Les prix de l’immobilier sont très variables d’une ville à une autre, les différences de superficie aussi ! Que peut-on acheter avec 250.000 € ? On vous donne quelques indices.
Les coûts à ne pas négliger
Avant de savoir ce que vous allez pouvoir acheter, demandez-vous déjà combien va vous coûter un bien immobilier de 250.000 € ? En effet, si le bien de vos rêves est à 250.000 €, il faut rajouter les frais de notaire. C’est la première chose dont vous devez vous acquitter. Ils sont de 8 % amenant le coût total du bien à 270.000 €. Le second coût est lié aux intérêts de l’emprunt au moment de contracter un crédit immobilier. Plus votre apport est fort, plus le coût du crédit sera amoindri.
En région, quel achat avec un crédit de 200.000 € ?
Avec un crédit de 200.000 €, dans certaines métropoles de province comme Bordeaux, Lyon, Nice, Nantes ou Toulouse, vous trouverez des biens de moins de 70 m2. Cela reste assez juste en termes d’espace, si vous êtes une famille avec deux enfants. Ce sont les métropoles les plus chères de France. Avec le même budget de 200.000 €, vous pouvez accéder facilement à des propriétés de 70 à 100 m² dans les villes de Strasbourg, Montpellier, Lille, Marseille, Toulon, Grenoble ou Angers. Et vous pourrez même être propriétaire d’une superficie de 100 à 200 m², dans des villes comme Perpignan, Nîmes, Avignon, Limoges ou Dijon. Le tout toujours pour 200.000 €.
À Paris : quel achat avec un crédit de 200.000 € ?
À Paris, le prix du mètre carré a passé la barre des 10.300 € et il sera très compliqué de trouver autre chose que des studios à ce prix-là.
Et en grande couronne parisienne ?
Pour trouver des maisons familiales avec un budget de 200.000 €, il faut aller en grande couronne, dans des villes un peu moins connues. En Seine-et-Marne, vous trouverez beaucoup de biens de ce type facilement accessibles. En contrepartie, faites très attention au temps de transport jusqu’à votre travail. Vous allez mettre entre une heure et une heure et demie pour rejoindre la capitale. Un temps de transport considérable, et cela est encore plus vrai aujourd’hui, à cause de la situation qui se dégrade ces dernières années. Par exemple, une maison de 80 à 90 m² du côté de la cité médiévale de Provins, située à 75 km de Paris, est facilement accessible pour 80.000 €. Cependant, le temps de transport est extrêmement long.
Par contre, dans certaines villes, comme Meaux, vous trouverez des maisons à environ 200.000 €. Et surtout, vous êtes proche de la capitale : un train vous permet de rejoindre Paris en 30 minutes. Beaucoup de villes sont dans ce cas de figure.
Notre conseil : effectuez votre trajet domicile/travail en heure de pointe pour estimer au mieux le temps de transport et le meilleur emplacement pour votre futur achat.
