Vous avez un projet d’achat immobilier et vous vous posez la question de l’apport financier. On vous éclaire !
Un apport facilite l’obtention d’un crédit
Quand un particulier a pour projet d’acquérir un bien immobilier, il se rend généralement dans un établissement bancaire pour y négocier un crédit immobilier. La banque va s’intéresser à ses revenus et lui demander s’il dispose d’un apport personnel pour financer en partie l’achat du futur bien. Le fait de disposer d’un apport facilite dans bien des cas l’obtention d’un crédit.
Mais l’apport n’est pas obligatoire
L’apport facilite, mais il ne fait pas tout. Il n’est absolument pas obligatoire. Ce qui compte pour la banque, c’est le risque qu’elle prend à vous prêter de l’argent. Elle va donc s’assurer à la fois de votre capacité à rembourser votre prêt et elle va mesurer votre « reste à vivre ». C’est-à-dire, après le paiement de votre mensualité de crédit, quels sont les revenus minimums estimés nécessaires pour que vous puissiez vivre durant le mois. Une fois que la banque aura, selon ses propres critères, validé votre capacité d’emprunt, elle pourra vous faire une offre de prêt que vous disposiez ou non d’un apport initial. Enfin, pour les primo-accédants aux revenus les plus modestes ou intermédiaires, ils pourront bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) sous certaines conditions de ressources et de zonage.
N’hésitez pas à consulter plusieurs établissements bancaires afin d’avoir plusieurs avis.
