Avec le retour des beaux jours et des premières chaleurs, vous vous reprenez à fantasmer sur ce « petit coin de paradis » pour vos vacances. Pour que le rêve ne vire pas au cauchemar, on vous livre quelques pistes.
Qu’est-ce qu’une résidence secondaire ?
Parce qu’il est toujours bon de rappeler l’essentiel, on vous livre notre définition de la résidence secondaire. Contrairement à votre résidence principale, qui est votre résidence habituelle, celle du quotidien, la résidence secondaire est un logement habité de manière occasionnelle. Le temps des week-ends, pendant les vacances, une semaine de temps en temps, quelques jours par-ci ou par-là. Que ce soit une maison, un appartement, un chalet, une villa, un mobile home, un studio… À la mer ou à la montagne, en ville ou à la campagne, loin ou près de chez vous, à vous de choisir ce bien qui vous accueillera occasionnellement !
Les critères indispensables pour l’achat d’une résidence secondaire
Critère numéro 1 : L’emplacement
Selon l’utilisation que vous comptez faire de votre résidence secondaire, l’emplacement idéal ne sera pas le même.
– Vous voulez y passer tous vos week-ends avec votre bande d’amis ? Ne vous éloignez pas trop de votre résidence principale pour vous y rendre facilement et rapidement.
– Vous imaginez plutôt un havre de paix pour de longues semaines de farniente ? Vous pouvez envisager de changer de région, voire de pays !
– Vous souhaitez un lieu où toute votre famille peut débarquer à tout moment ? Choisissez un bien accessible, proche d’une gare ou d’un aéroport.
Bref, vous l’aurez compris, il faut vous demander à quoi et à qui va servir cette résidence secondaire.
Critère numéro 2 : Le type et la superficie du bien
Vous avez la région idéale, il vous reste à trouver le bien de vos rêves. Et côté rêve, chacun a le sien : corps de ferme perdu dans la nature, maison avec piscine, une vue mer et peu importe la surface, studio à la montagne, pied à terre en cœur de ville… Le type de résidence secondaire dépend, souvent, de ce à quoi ressemble votre cadre de vie quotidien. Ce second « chez vous » apporte le truc en plus, répond à un manque, offre une autre façon de vivre que votre logement principal.
Critère numéro 3 : Le budget
Eh oui, c’est loin d’être anecdotique. En plus du prix d’achat qui varie selon la localisation et la superficie, pensez à tous les frais fixes qui viennent grever la résidence secondaire.
– Les frais éventuels de rénovation pour transformer votre bien en véritable Éden !
– Les charges fixes et elles sont nombreuses : impôts, taxes diverses, électricité, eau, chauffage, internet, assurance habitation…
– Les frais d’entretien intérieur (un chauffage à changer, une peinture à refaire…) mais aussi extérieur. Avoir une piscine ou un immense parc nécessite des dépenses pour maintenir et profiter de ce cadre de vie.
– Et tous les à-côtés comme, par exemple, la nécessité d’avoir un véhicule sur place, le budget voyage pour rejoindre cette maison de vacances…
En un mot : anticipez avec sérieux ce budget annuel vous permettra de profiter sans stress de votre résidence secondaire.
Critère numéro 4 : Aucune précipitation !
Nous vous recommandons vivement de bien réfléchir avant de conclure votre achat de résidence secondaire. Cela représente un investissement financier non négligeable, alors attention au coup de cœur sous un soleil magnifique. Prenez le temps d’identifier tranquillement les atouts et les spécificités du bien et ce sous toutes les météos !
Les avantages et l’inconvénient d’une résidence secondaire
Les avantages sont multiples ! Avoir un second « chez soi » pour venir vous détendre, passer des vacances comme à la maison, accueillir famille et amis… C’est effectivement le paradis ! Vous profitez des lieux quand vous voulez, fini la réservation 6 mois avant, les mauvaises surprises des locations de vacances pas toujours fidèles à l’annonce. En un mot, vous êtes libre. Une résidence secondaire c’est le lieu pour créer des souvenirs à vie. C’est aussi un bien immobilier dont vous êtes propriétaire et qui vient embellir votre patrimoine. Libre à vous de le louer quelques semaines par an pour rentabiliser son entretien, par exemple. L’inconvénient, on ne va pas tourner autour du pot, il y en a qu’un, mais il est de taille : le coût occasionné par la propriété de deux foyers.
ZOOM
PASSEZ PAR UN PRO, C’EST MIEUX !
Généralement, le coup de cœur pour un bien secondaire a lieu loin de chez vous ou dans une région peu ou mal connue. Pour éviter toute mauvaise surprise, voire l’arnaque rapprochez-vous d’un professionnel de l’immobilier. Ce professionnel connaît sur le bout des doigts le marché local : les prix pratiqués, les différentes caractéristiques de la région, les atouts des quartiers, les particularités architecturales, l’accessibilité… Ce spécialiste local est là pour vous épauler et vous guider vers la pépite de vos rêves et non celle de vos cauchemars ! Faire appel à un professionnel est d’autant plus recommandé, si vous décidez d’acheter à l’étranger. Vous aurez besoin d’un relais officiel maîtrisant la langue du pays. Il pourra vous mettre en relation avec le notaire, avocat ou tout autre professionnel nécessaire pour l’achat à l’étranger.
