Trouver le bien immobilier idéal est une belle étape, mais encore faut-il décrocher le bon prêt ! Un taux avantageux, des conditions optimales… Cela peut faire toute la différence sur votre budget.
Bonne nouvelle : négocier son emprunt n’est pas réservé qu’aux experts. Avec les bonnes stratégies, vous pouvez obtenir un financement sur mesure et faire de belles économies.
Découvrez nos conseils pour y parvenir !
Montrer patte blanche
Mettez toutes les chances de votre côté et constituez un dossier en béton afin de donner une bonne image et d’inspirer confiance.
- Valorisez votre situation professionnelle avec votre contrat de travail pour démontrer un revenu régulier.
- Fournissez vos trois derniers relevés de compte afin que la banque puisse vérifier votre capacité d’endettement.
- Mettez en avant votre patrimoine immobilier et votre épargne pour montrer une bonne gestion financière.
- Faites en sorte d’avoir un apport personnel d’au moins 10% pour négocier plus facilement votre prêt. Vous pouvez également compléter cet apport avec un prêt à taux zéro (PTZ), si vous êtes éligible.
Négocier les frais annexes et assurances
- Les frais de notaire : vous pouvez obtenir jusqu’à 10% de remise sur les émoluments du notaire pour les transactions immobilières de 150 000 € ou plus.
- Les frais de dossier : demandez un geste commercial à votre conseiller financier pour réduire ou supprimer les frais de dossier.
- Assurance emprunteur : avec un coût représentant quasiment un tiers du coût du prêt, n’hésitez pas à demander plusieurs devis. Vous n’êtes pas obligé de choisir l’assurance de votre banque !
Faire jouer la concurrence
Les informations sont le nerf de la négociation, nous vous conseillons vivement de vous renseigner sur les taux moyens dans votre région. Cela vous permettra d’avoir un ordre d’idée des taux pratiqués et de vous positionner selon les propositions qui s’offrent à vous. N’hésitez donc pas à multiplier les demandes de prêts aux acteurs auprès de qui vous pouvez emprunter. Vous pourrez ainsi comparer les offres et négocier à la baisse en les mettant en concurrence.
Contacter un professionnel
Ces démarches peuvent être fastidieuses et il n’est pas toujours aisé de négocier. Vous pouvez faire appel à un courtier en crédit immobilier pour négocier à votre place et obtenir des conditions avantageuses. Grâce à leur expérience et à leur réseau, les courtiers en crédit immobilier sont en mesure d’obtenir des taux plus favorables que si vous aviez négocié seul. C’est également un gain de temps pour vous et un accompagnement non négligeable dans ces projets qui peuvent être source de stress.
Conclusion
Négocier son prêt immobilier peut sembler complexe, mais avec une bonne préparation et en comparant les offres, vous pouvez obtenir des conditions avantageuses. Si la négociation vous semble difficile, faire appel à un courtier vous permet de gagner du temps et d’obtenir de meilleures conditions grâce à son expertise. L’essentiel est de bien choisir votre prêteur pour optimiser votre projet immobilier.
